вы извините - в с чем в Росреестр то бегали и когда?
Техплан новый делали?
Старый техпаспорт выбросьте
Он никому не нужен
Идите и узаканивайте
Но!
Судя по тому, что у вас есть "сосед", то дом у вас многоквартирный? Или ИЖС? Что указано в выписке из ЕГРН?
Кому принадлежат пристрои по факту?
Если вы просто узаконите увеличение площади - ваши соседи тоже получат право на эти пристрои.
нужно еще Сограшение о распределении долей в "новом " доме