Квартирный вопрос
Модератор: Not Me...
Квартирный вопрос
Квартирный вопрос
Квартирный вопрос
-
- Сообщения: 758
- Зарегистрирован: 01 сен 2009, 18:38
- Профиль Vkontakte: https://vk.com/pticahandmade
Квартирный вопрос
Выездные мастер-классы от творческой мастерской "Птица-мастерица.рф"
Квартирный вопрос
-
- Сообщения: 758
- Зарегистрирован: 01 сен 2009, 18:38
- Профиль Vkontakte: https://vk.com/pticahandmade
Квартирный вопрос
А если в этот же период купить другую недвижимость? Ранее вычет не получала. Какая стоимость должна быть след покупки? Дороже цены продаже или не имеет значения?lapushKa писал(а): ↑14 янв 2020, 00:32Вы сами выбираете или налог с разницы между ценой продажи и покупки, либо с цены продажи минус миллион. Одновременно и то и то применить нельзя. Единственный вариант Вам не платить налог - занизить цену до 2.4млн. в договоре. Но тут надо оценить что на самом деле выгоднее - продать с занижением сложнее, ипотечники отпадают, приходится делать дисконт...
Выездные мастер-классы от творческой мастерской "Птица-мастерица.рф"
Квартирный вопрос
Квартирный вопрос
Первенец 27.11.05 Доченька 18.11.10 Сюрприз 27.12.2013
Квартирный вопрос
Квартирный вопрос
На налоги можете попасть, если будете владеть одновременно двумя квартирами более 90 дней:olesyamis писал(а): ↑12 мар 2020, 15:43Добрый день! Продаём квартиру, разрешение органов опеки получено. Можем ли мы сначала купить, сразу выделив предписаные опекой доли детям, а потом продать свою? Я к тому что могут ли дети иметь какое то время собственность в двух квартирах? Может какие подводные камни есть
если жилье приобреталось после 01.01.2016, то при его продаже платим налог если оно было в собственности менее 3 лет (если жилье единственное), менее 5 лет в иных случаях.
-
- Сообщения: 4694
- Зарегистрирован: 25 июн 2010, 12:38
Квартирный вопрос
существует договор приватизации (год не помню) на одного человека, у него на тот момент была супруга и двое малолетних детей, супруга видимо отказалась от приватизации, детям доли не выделялись (один из детей до сих пор прописан в этой квартире). Свидетельства о собственности не оформлялось. Дети выросли, та супруга уже не супруга. Какие сейчас должны быть действия - через суд устанавливать единоличное право собственности? в ЕГРН запись о данном объекте имеется.
Квартирный вопрос
-
- Сообщения: 4694
- Зарегистрирован: 25 июн 2010, 12:38
Квартирный вопрос
Квартирный вопрос
-
- Сообщения: 4694
- Зарегистрирован: 25 июн 2010, 12:38
Квартирный вопрос
нет, человек хочет получить лес для ремонта. Обратился в сельскую администрацию, ему отказали, говорят - нет свидетельства о собственности (хотя договор на приватизацию есть именно в сельской администрации, они ведут этот учет). отправили - типа получайте свидетельство, а там же и межевание потянется - и время и деньги. я узнала, что через МФЦ можно такое заявление подать на выделение леса на ремонт построек, а в МФЦ вот что ответили и теперь непонятно куда идти и что делать.Not Me... писал(а): ↑20 июл 2020, 20:01skoromama//, не вполне понятно, что вы имеете в виду и в чем проблема у вас. Если договор приватизации был на одного человека - соответственно именно ему квартира в собственность передана, соответственно он - ее собственник. Договор никем не оспорен, в ЕГРН есть сведения о собственнике. Кто-то из членов семьи в настоящее время не согласен, что у квартиры один собственник? Хотите оспорить договор приватизации, считаете, что в ходе передачи в собственность были нарушены чьи-то права?
Квартирный вопрос
-
- Сообщения: 4694
- Зарегистрирован: 25 июн 2010, 12:38
Квартирный вопрос
Квартирный вопрос
-
- Сообщения: 4694
- Зарегистрирован: 25 июн 2010, 12:38
Квартирный вопрос
-
- Сообщения: 4694
- Зарегистрирован: 25 июн 2010, 12:38
Квартирный вопрос
я сейчас не могу посмотреть, у меня документов нет. кстати, в выписке ЕГРН не указан собственник - не ту выписку заказали?
-
- Сообщения: 4694
- Зарегистрирован: 25 июн 2010, 12:38
Квартирный вопрос
договор приватизации 1992 года, на тот момент было двое детей, в договоре приватизации никто кроме собственника не указан
Квартирный вопрос
Квартирный вопрос
до 11.08.1994. дети не включались в договор приватизацииskoromama// писал(а): ↑27 июл 2020, 09:37договор приватизации 1992 года, на тот момент было двое детей, в договоре приватизации никто кроме собственника не указан
Поэтому, с т.з. правильности - договор правильный без указания детей. Жена, возможно, отказалась. Но это не мешает детям и жене (если она не отказывалась) оспаривать договор.старт в приватизации жилых помещений в РФ дал федеральный закон № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года.
Но в первоначальной редакции этого закона не было и речи о правах несовершеннолетних детей. Ст. 2 закона позволяла гражданам оформлять квартиры в собственность с согласия совершеннолетних членов семьи. То есть, квартиры приватизировались в собственность только взрослых, а права детей повсеместно нарушались.
Лишь 11 августа 1994 г. в закон были внесены изменения, в соответствии с которыми дети в обязательном порядке должны были включаться в приватизацию.
-
- Сообщения: 4694
- Зарегистрирован: 25 июн 2010, 12:38
Квартирный вопрос
так вот что теперь делать? как в МФЦ доказать, что собственник один, т.к. в МФЦ не берут документы для выделения леса на ремонт надворных построек из-за того, что им неясно сколько там собственников? замкнутый круг какой-тоАнвадо писал(а): ↑27 июл 2020, 13:42до 11.08.1994. дети не включались в договор приватизацииskoromama// писал(а): ↑27 июл 2020, 09:37договор приватизации 1992 года, на тот момент было двое детей, в договоре приватизации никто кроме собственника не указанПоэтому, с т.з. правильности - договор правильный без указания детей. Жена, возможно, отказалась. Но это не мешает детям и жене (если она не отказывалась) оспаривать договор.старт в приватизации жилых помещений в РФ дал федеральный закон № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года.
Но в первоначальной редакции этого закона не было и речи о правах несовершеннолетних детей. Ст. 2 закона позволяла гражданам оформлять квартиры в собственность с согласия совершеннолетних членов семьи. То есть, квартиры приватизировались в собственность только взрослых, а права детей повсеместно нарушались.
Лишь 11 августа 1994 г. в закон были внесены изменения, в соответствии с которыми дети в обязательном порядке должны были включаться в приватизацию.