Раздел квартиры при разводе

[Kassatka]

надо ЕГО согласие на продажу.

С чего бы? Вместо его согласия у вас судебное решение о разделе имущества. Находите покупателя, берите задаток, гасите ипотеку, снимайте обременение и регистрируйте переход права. Или на досрочное гашение согласно договора тоже согласие созаемщика необходимо?
Встать на очередь вы можете в случае, если являетесь малоимущими, не имеете жилья (жилье в ипотеке считается) или недостаточно квадратных метров. Ждать можно десятилетиями.
В программу не возьмут, если не выполните все ее условия.

Банк настаивает на его согласии пойду еще раз в банк

[Not Me...]

Kassatka, согласие на продажу необходимо, если квартира является общим имуществом супругов - в вашем случае благодаря судебному решению - уже нет. Или если квартира находится в долевой собственности - тоже нет.

[Lapa07]

[Анвадо]

Lapa07, вы свои личные средства (именно Ваши, добрачные, так сказать) на первоначальный взнос будете тратить?

[Lapa07]

Анвадо, нет,его,он продал свою квартиру и внесём как первоначальный

[akmka1]

Подскажите пожалуйста,хочу подать на развод у нас 2 деток,куплена квартира в браке,все квитки на бытовую технику купленную в браке тоже есть,но он на себя все оформлял.Он ипешник я дома с детьми то с одним в декрете,то с другим.Как правильно подать на развод и раздел имущества,какие документы и где бланк скачать на раздел+у него счета в банке.Он выпивающий,орет все моё,дети уже столько натерпелись .Помогите какие документы нужны,чтоб сразу на все подать

[Not Me...]

akmka1, на расторжение брака (развод) бланк заявления есть на сайте мирового суда, кажется. На раздел имущества как такового бланка нет - у каждого своя ситуация, состав имущества, наличие и отсутствие долгов, ипотеки и т.д. и т.п. На счета в банке необходимо писать ходатайство о направлении судебного запроса. Квитки на бытовую технику тоже очень пригодятся при подаче иска. Документы - свидетельство о браке, выписка из ЕГРН на квартиру, чеки на покупку быт.техники. Это основное.

[Greenee]

Добрый вечер
Пожалуйста, подскажите, квартира оформлена на бывшего мужа, развод был в 2010 год., в браке был заключен брачный договор, в котором говорилось, что в случае развода, квартира остается мне. Сейчас хочу переоформить квартиру. С чего начать?

[Not Me...]

Greenee, обратиться в МФЦ для оформления перехода права. С брачным договором и бывшим мужем.

[Kassatka]

Здравствуйте. Вопрос такой: в браке взяли ипотеку. Развелись 4 года назад. Все эти 4 года я выплачиваю ипотечные платежи. Имущество и долги не делили. Могу ли я сейчас с бывшего супруга взыскать половину платежей за все 4 года? Или только за 3 последних года? Доказательства, что я одна плачУ есть.

[Not Me...]

Kassatka, можете, срок исковой давности три года. А еще можно заключить соглашение о разделе имущества супругов, которым установить, что квартира только ваша, как и долг по ипотеке, ему другое имущество или денежную компенсацию, как договоритесь. Соглашение с согласия банка у нотариуса.

[Kassatka]

Kassatka, можете, срок исковой давности три года. А еще можно заключить соглашение о разделе имущества супругов, которым установить, что квартира только ваша, как и долг по ипотеке, ему другое имущество или денежную компенсацию, как договоритесь. Соглашение с согласия банка у нотариуса.

Спасибо. Я правильно поняла, что вернуть смогу только за последние три года?

[Not Me...]

Kassatka, если он не заявит о пропуске срока исковой давности - сможете за весь срок.

[Kassatka]

Kassatka, если он не заявит о пропуске срока исковой давности - сможете за весь срок.

Спасибо большое за ответ . Буду пробовать за весь срок.

[sabina.kobb]

Добрый день, подскажите как лучше поступить в ситуации, отец и мать пенсионеры, дети совершеннолетние, отец ведет аморальный образ жизни, пьет каждый день, есть общее имущество полученное путем приватизации, жить стало просто невозможно, денег на общие нужды и оплату комуналки не дает.

Предлагаю подать на развод, но мама не видит смысла и говорит что придется все равно жить под одной крышей, у него 1/4 собственности у нее 1/2 и у взрослого сына 1/4. Другого жилья нет.

[Not Me...]

sabina.kobb, недвижимость, полученная в результате приватизации, совместным имуществом супругов не является. В вашем случае правоотношения долевых сособственников, только выкупать долю и покупать ему другое жилье. Его согласие при этом обязательно, в принудительном, судебном порядке - невозможно. Расторжение брака на его жилищные права не повлияет.

[cursu felici]

Девочки, дайте пожалуйста совет, собираюсь разводиться с мужем, детей нет, есть квартира в ипотеке, где мы сособственники. Кудаподавать заявление на развод, если есть общее имущество, которое надо делить? Что делать, если планируем продать ипотечную квартиру, но остаток долга не сможем перед продажей погасить?

[Not Me...]

cursu felici, расторгнуть брак можете в ЗАГСе, если оба согласны. Раздел имущества - добровольно (если согласны), если нет - в судебном порядке. Остаток долга перед продажей ипотечной квартиры можете погасить через заключение предварительного договора и получение задатка от покупателя, это распространенная практика.

[cursu felici]

Not Me..., огромное спасибо за совет

[Loraaa]

Здравствуйте,подано заявление на развод через мировой суд без раздела имущества.Долевую собственность сейчас добровольно согласны поделить -квартира была в ипотеке,использован МК-выделены доли всем членам семьи.Возможен ли вариант,когда мать отказывается подавать на алименты,а отец свою долю оставляет детям или детям и супруге? как избежать составления брачного договора и соглашения о разделе имущества через суд,снизив затраты сторон?Можно оформить соглашение о вылелении долей детям/детям и матери из доли отца через МФЦ без услуг нотариуса?Спасибо

[Анвадо]

Loraaa, вам нужно алиментное соглашение. Только через нотариуса. Отказа от алиментов не существует, родитель обязан содержать своих несовершеннолетних детей.

[Loraaa]

Loraaa, вам нужно алиментное соглашение. Только через нотариуса. Отказа от алиментов не существует, родитель обязан содержать своих несовершеннолетних детей.

Ок,вопрос назначения алиментоа просто не будет подниматься в суде. Возможно ли заключить простое соглашение,по которому доля супруга отойдет к детям или детям+ сурруга?Дарственная,купля-продажа,простое письменное соглашение без нлтариуса...?Что может быть менее затратно с точки зрения финансов?

[Анвадо]

Loraaa, нет,без нотариуса невозможно

[Loraaa]

Loraaa, нет,без нотариуса невозможно

Это связано с тем,что с 2016 г раздел имущества супругов только через нотариуса? Если да,то может возможно по решению суда,чтобы доля супруга детям отошла,то есть, уточнить иск о разводе или подать параллельно второй иск в суд,который не будет носить имущественный характер,а будет неимущественный,например,об отчуждении?

[Анвадо]

Loraaa, и раздел имущества,и брачный договор,и отчуждение доли,и алиментное соглашение-все эти документы удостоверяет нотариус.Иск по имуществу-облагается пошлиной в %и эта пошлина,порой,выше,чем тариф у нотариуса.