Ипотека.

[Weather]

Summer Flame
да, вместо долей в этой квартире нужно будет выделит доли в новом жилье. Продать можете хоть на следующий день как получите свидетельства о праве собственности всех членов семьи на квартиру. Но при быстрой продаже (раньше 3 лет) надо смотреть каждую конкретную ситуацию и считать, будет налог к уплате или нет.

[Summer Flame]

Weather, спасибо, поняла

[Карапузяка]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для того, чтобы включить двоих несовершеннолетних детей в собственники квартиры. На данный момент собственниками являемся муж и я, но после погашения ипотеки мат. сертификатом мы подписали обязательство о включении детей в собственники. теперь не знаем с чего начать. С чем ехать в регпалату? Или есть какая-то последовательность?

[Weather]

Карапузяка
если квартира в общей совместной собственности, т.е. доли ваша и мужа не выделены, то сначала соглаением определяете доли каждого из вас (можно 1/2 и 1/2, можно 1/4 и 3/4). потом дарите часть своей доли детям.

[Карапузяка]

Карапузяка
если квартира в общей совместной собственности, т.е. доли ваша и мужа не выделены, то сначала соглаением определяете доли каждого из вас (можно 1/2 и 1/2, можно 1/4 и 3/4). потом дарите часть своей доли детям.

мы хотим всем по 1/4 сделать, да и все. а где это оформлять? нужно идти к юристу, или к нотариусу? самим нельзя? получается на детей-договор дарения делаем? а когда себе определяем доли, то как документ называется?

[Weather]

Карапузяка
нужно к юристу. ну или у кого-то из знакомых взять текст и под себя перепечатать.
Соглашение о распределении долей - это когда вы доли себе распределяете.

[Карапузяка]

Weather
спасибо за разъяснения!!! а вы составляете такие договора? ск. будет стоить услуга?

[Яшка]

Подскажите пожалуйста, планируем брать ипотеку на квартиру. В банке сказали необходимо к нашему первоначальному взносу добавить еще сумму мат капа и тогда получатся самые выгодные для нас условия. Каким образом и как быстро перечисляется сумма мат капа покупателю?

[Неблондинка]

Здравствуйте. У нас квартира взята в ипотеку, которую еще выплачиваем. Частичное погашение мат.капиталом произведено, доли детям пока не выделены.
Думаем о расширении, т.е. продаже этой и покупке более крупногабаритной квартиры. Насколько это реально в подобных условиях и с какими юридическими трудностями мы можем столкнуться?

[juliastepantcova]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если кто знает.
Мы в браке 4 месяца. У мужа есть ранее приобретенная квартира в ипотеке. Но ипотека с большим платежом. Если мы сейчас возьмём новую ипотеку в другом банке (там требуется, чтобы я была созаемщиком, так как мы в браке), не получится ли Так, что обязательства по кредиту у нас станут общими, а право на квартиру - только у него? Что станет в случае развода? Как обезопасить себя?

[Koo_She]

[Доброжелательная мама]

есть другая тема:
viewtopic.php?f=253&t=12192&p=18543382#p18543382

[Koo_She]

Здравствуйте.
В ипотечном договоре я иду поручителем, муж заемщик. Являюсь ли я автоматом
созаемщиком и можно переоформить меня как поручителя на созаемщика? Квартира в собственности на двоих, 1/2 моя, 1/2 мужа.

[Not Me...]

Koo_She, все на усмотрение банка.

[prelestia]

Здравствуйте, необходимо помочь разобраться.
Я с мужем хотим взять ипотеку. Есть ребенок. Своей недвижимости до этого не было. Как правильно оформить но новую квартиру. Кто собственник, кто созаемщик, как у ребенка будет доля или только прописка.... В случае развода чтобы не остаться ни с чем.

[Not Me...]

prelestia, оформляйте по 1\2 с мужем.

[prelestia]

А ребенок, на него не нужно долю?

[zzzosya]

prelestia, оформляйте по 1\2 с мужем.

А зачем? Купленное в браке, оно все общее же.

[Неблондинка]

prelestia, речь же идёт как я поняла об оформлении ипотеки 1:1. То есть муж и жена - созаемщики, оба отвечающие за ипотеку. А распределение долей же уже после выплаты делается. Там можно всем по доле выделить, включая детей и кошек )

[Not Me...]

А зачем? Купленное в браке, оно все общее же.

Общее. Но некоторые иногда разводятся. И идут в суд (в худшем случае) или к нотариусу (в лучшем случае, но тоже недешево) распределять доли. А еще бывает удается доказать, что хоть и купленное в браке, но не общее, и тогда кто-то один остается ни с чем.

[Not Me...]

А ребенок, на него не нужно долю?

При чем тут ребенок? Вы используете при приобретении жилья социальную выплату целевую? Тогда нужно.

[prelestia]

При оформлении ипотеки, муж собственник, я созаемщик. У меня прописка в Северске, квартиру приобретаем в Томске. Не хочу терять пропуск в Северск. Если я не пропишусь (так можно?), я себя ущемляю в правах на квартиру в Томске?

[prelestia]

И второй вопрос, при оплате ипотеки, чтоб в случае развода не возникали вопросы, кто действительно платил, и не оказалось что только одна сторона платила и имеет перевес в свою сторону, лучше платить ежемесячно с разных счетов, частями? Муж и жена отдельно, каждый свою часть?

[Not Me...]

prelestia, прописка не дает сама по себе каких-либо прав на квартиру, носит только уведомительный характер.
Заработок мужа, как и заработок жены - это общие средства супругов, так что не надо с разных счетов, не имеет смысла. Единственное, если кто-то гасит своими личными средствами (подаренными, например, полученными по наследству, от продажи личного добрачного имущества) лучше это фиксировать.