Как увеличить свой приусадебный участок (Томск - 50%, Томский р-н - 15% кадастровой стоимости

Сообщение **Nyurka** » 01 июл 2016, 11:05

А по расчету стоимости, считают что ли что мало 15%?

Ага.
Новосиб вообще рыночную 100% сделал.
Я там на 1 странице цитировала.

3620-ж от 14.07.2016 -
236 -ж
Татьяна Николаевна 608-543

Тюменцы станут меньше платить за увеличение площади участка
15:07 19 августа 2016 | mobile | | print версия для печати

Тюменская линия
Снижение платы за увеличение площади земельных участков обсудили на заседании общественного совета при департаменте имущественных отношений Тюменской области.

Размер платы теперь составит 15% от разницы между кадастровой стоимостью образованного вследствие расширения земельного участка и кадастровой стоимостью изначального земельного участка, находящегося в частной собственности.

Ранее плата равнялась 100% разницы. Например, кадастровая стоимость нового участка – 2 миллиона рублей, прежнего – 1,5 миллиона. Разница в 500 тыс. рублей – это и был прежний размер платы за перераспределение. Такая сумма оказалась для граждан очень значительной.

Принятое нововведение должно облегчить положение физических лиц, желающих сделать больше свою территорию, предназначенную для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства или индивидуального жилищного строительства

По нашим данным, только Москва определяет плату за такое перераспределение в размере 100% от удельного показателя кадастровой стоимости, Московская область – 50%, подавляющее большинство других регионов пошли по другому пути, снизив плату до уровня 15% от удельного показателя кадастровой стоимости. Все наши соседи – Татарстан, Оренбургская, Свердловская области, Пермский край – везде 15%

Курган:на заседании Думы был утвержден порядок определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования. Плата определена в размере 15% кадастровой стоимости земельного участка.

Администрации Псковской области был одобрен проект постановления «О порядке определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в собственности области, земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». Как сообщает корреспондент Псковского агентства информации, это решение было принято сегодня, 15 марта.
В соответствии с проектом постановления размер платы за увеличение площади земельного участка в результате его перераспределения составляет 15% кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в собственности области, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, рассчитанной пропорционально площади части такого земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность в результате его перераспределения с земельными участками, находящимися в частной собственности.

Бийские депутаты установили плату за расширение земельных участков

АРХИВ НОВОСТЕЙ8:23, 17.12.2015.
Федеральным законом установлено, что плата за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, определяется органами местно самоуправления.

На минувшем заседании Думы депутаты согласились с предложением определить размер этой платы как 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в собственности муниципалитета, рассчитанной пропорционально передаваемой площади.

Якутия:3. Размер платы определяется как 15 процентов кадастровой стоимости
земельного участка, находящегося в собственности Республики Саха
(Якутия), или земельного участка, государственная собственность на
который не разграничена, рассчитанной пропорционально площади части
такого земельного участка, подлежащего передаче в частную собственность в
результате его перераспределения с земельными участками, находящимися в
частной собственности,

АССОЦИАЦИЯ
«СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ»
634012, г. Томск,
пр.Кирова, д.58, стр.55
тел – 54-52-70, факс 54-52-70
email: smoto@tomsk.gov.ru
25.08.2015 № _577________
на № 36/24-2710 от 04.08.2015
Заместителю начальника Департамента
по управлению государственной
собственностью Томской области
Ю.А. Завориной

Уважаемая Юлия Александровна!

На Ваш запрос об оказании содействия в получении предложений от органов местного самоуправления Томской области о размере платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель или земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена, сообщаю следующее.

1. Большинство муниципальных образований Томской области, представивших ответы на запрос, в целях установления единообразия правоприменительной практики на всей территории Томской области, предлагают закрепить порядок определения размера платы аналогично порядку, установленному Постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 № 1308 «Об утверждении Правил определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в федеральной собственности».
А именно, определить размер платы - 15% кадастровой стоимости земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, рассчитанной пропорционально площади части такого земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность в результате его перераспределения с земельными участками, находящимися в частной собственности.
Размер платы в случае перераспределения земельных участков в целях последующего изъятия подлежащих образованию земельных участков для государственных, муниципальных нужд определять на основании установленной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности рыночной стоимости части земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, подлежащей передаче в частную собственность в результате перераспределения земельных участков.
Данную позицию высказали органы местного самоуправления Александровского, Асиновского, Кривошеинского, Томского, Шегарского районов, городских округов Стрежевой и ЗАТО Северск.
Аналогичные размеры платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, установлены в Александровском районе и во всех сельских поселениях Александровского района,
Первомайском районе, Томском районе, городском округе Стрежевой, городском округе ЗАТО Северск,
2. Отдельные муниципальные образования предлагают установить иные конкретные размеры платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности:

- 100% кадастровой стоимости земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, рассчитанной пропорционально площади части такого земельного участка (Зональненское сельское поселение Томского района,Калтайское сельское поселение Томского района, г. Кедровый);

- не более 10% кадастровой стоимости присоединяемого земельного участка (Тегульдетский район);
- 10% кадастровой стоимости земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, рассчитанной пропорционально площади части земельного участка, подлежащего передаче в частную собственность вследствие перераспределения земель и (или) земельных участков. Размер платы в связи с
перераспределением земель и (или) земельных участков в целях изъятия земельных участков для муниципальных нужд рассчитать на основании рыночной стоимости части земельного участка, подлежащего передаче в частную собственность в результате перераспределения земель и (или) земельных участков. (Колпашевский район);

- от 15% до 20% от кадастровой стоимости земельного участка (Богашевское сельское поселение Томского района);
- Кожевниковский район предлагает установить размер платы за увеличение площади земельных участков равным цене продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых без торгов.
- Администрация города Томска и администрация Первомайского районапредлагают установить размер платы, равный размеру платы, закрепленному нормативными правовыми актами муниципального района (городского округа) для случаев увеличения площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками,находящимися в муниципальной собственности. Аналогичный порядок регулирования уже применяется в Томской области, например, в соответствии с п.4 ст.16 Закона Томской области от 09.07.2015 №100-03 «О земельных отношениях к Томской области» цена продажи при предоставлении без торгов земельных участков,государственная собственность па которые не разграничена, установлена равной цене продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального района
(городского округа).

Исполнительный директор Н.В. Лиманская

Сообщение **Elena900** » 30 авг 2016, 11:10

Добрый день! А кто-нибудь уже перераспределил себе земли в садовом товариществе? Подали запрос, а документы вернули, ввиду того, что нет согласия землепользователей - решения собрания садового товарищества, о том,что они тоже согласны "перераспределить" мне земли. Разве это не без них делается, земли же теперь гос-ые?

Elena900, проконсультируйся у Олега Яковлевича (кадастровый инженер)
8-913-874-3220

Сообщение **Risya** » 03 окт 2016, 17:03

Хотим прирезать участок, находится он на территории Богашевского сельского поселения. Пришли к кадастровому инженеру, он не может уточнить сколько соток можно прирезать. Были в администрации поселения, сказали, что общий размер вместе с прирезаемым участком не должен быть больше 10 соток. А про прирезаемый участок не уточнили, есть ли какой-то минимум или максимум. Кто-нибудь может пояснить?

Сообщение **Nyurka** » 03 окт 2016, 17:25

Девочки а по самому Томску какая стоимость по присоединению, мы все документы сделали, а сейчас понять не могу 100% что ли надо от кадастровой стоимости оплатить?

Сообщение **Not Me...** » 03 окт 2016, 20:29

Подскажите, кто знает, в Томском районе к участку в 15 соток (в собственности, ЛПХ, земли поселений) можно присоединение провести, и в каком размере? Что-то не могу разобраться - распространяется максимальный размер на присоединяемые земли, или не распространяется?

Nyurka писал(а): Девочки а по самому Томску какая стоимость по присоединению, мы все документы сделали, а сейчас понять не могу 100% что ли надо от кадастровой стоимости оплатить?

еще не приняли нормативный акт
обещают на ноябрьскую сессию Думы
предварительно - 50%

Risya, все на 1 странице темы

Not Me..., вместе с присоединяемым не более установленного максимума
максимум устанавливает муниципалитет нормативным актом

Сообщение **Not Me...** » 03 окт 2016, 22:17

Доброжелательная мама, спасибо. А если решением собственника разделить участки на два, то, получается, можно рассчитывать на присоединение?

Сообщение **Risya** » 03 окт 2016, 22:23

Доброжелательная мама, что-то я не понимаю

У нас участок под ведение дачного хозяйства 15 соток. В администрации сказали, что к такому большому участку нельзя прирезать, надо его делить. Сейчас мы его размежевываем на два. А на первой странице написано, что максимальный размер 0,25 га. Получается, что зря мы разделяем участки?

Not Me... писал(а): Доброжелательная мама, спасибо. А если решением собственника разделить участки на два, то, получается, можно рассчитывать на присоединение?

можно

Risya, я сама не теме -0,25 - это по областному закону, но вроде муниципалитеты установили свои нормы.
По крайней мере - в Томске своя норма

Сообщение **Darina2013** » 11 окт 2016, 16:29

Помогите, пожалуйста, еще с одним вопросом. Необходимо ли при перераспределении земли подписывать акт-согласования границ между соседями? Ткните меня на норму в законодательном или нормативном документе.

не надо
мой сосед ничего ни с кем не подписывал
что там у тебя за кадастровый чудит?

Сообщение **Darina2013** » 12 окт 2016, 10:36

Доброжелательная мама писал(а):

Чудит не кадастровый, а соседка, которая написала кляузы в госземконтроль и т.д. о том, что мы при перераспределении не подписали акт-согласование границ. А я вычитала, что при перераспределение образуется новый участок, а на новый участок согласование с соседями не нужно. Вот и хочу чтобы меня ткнули где это прописано.

Сообщение **Risya** » 12 окт 2016, 14:38

Кому интересно по Богашевскому сельскому поселению: размер вновь образуемого участка не может быть больше 10 соток

Darina2013, акт согласования границ трбуется только при УТОЧНЕНИИ ранее образованных кчастков. При ОБРАЗОВАНИИ нового участка согласоваение не производится:
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... cda962ff2/
При перераспределении земельный участок ОБРАЗУЕТСЯ из частного участка и земель, государственная собственность на который не разграничена. Согласование не нужно.

Сообщение **Darina2013** » 13 окт 2016, 14:25

Спасибо, доброжелательная мама! Я тоже нашла эту же статью, только я вот искала, что там прям по буквам должно быть написано, что при перераспределении участок уточнять не нужно. А суть такова, что только при уточнении необходимо согласование, а при образовании нового участка - не нужно. А так как при перераспределении образуется новый участок, т.е. старый прекращает свое существование. Теперь у меня пазл сложился

ДУМА ГОРОДА ТОМСКА
РЕШЕНИЕ
от __________№ __________
О порядке определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования «Город Томск»

ПРОЕКТ
В целях повышения эффективности использования земельных ресурсов муниципального образования «Город Томск», руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Города Томска

Дума РЕШИЛА:

1. Установить следующий порядок определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования «Город Томск» (далее – размер платы):
1) Размер платы определяется как 100 процентов кадастровой стоимости земельного участка, который образуется в результате перераспределения и подлежит передаче в частную собственность, рассчитанной пропорционально площади части такого земельного участка, на которую он увеличивается в результате его перераспределения, за исключением случаев перераспределения земельных участков, находящихся в частной собственности граждан и предназначенных для размещения индивидуального жилого дома, ведения садоводства или дачного хозяйства, а также перераспределения в целях последующего изъятия.

2) Размер платы при увеличении в результате перераспределения площади земельных участков, находящихся в частной собственности граждан и предназначенных для размещения индивидуального жилого дома, ведения садоводства или дачного хозяйства, определяется как 50 процентов кадастровой стоимости земельного участка, который образуется в результате перераспределения и подлежит передаче в частную собственность, рассчитанной пропорционально площади части такого земельного участка, на которую он увеличивается в результате его перераспределения, если иное не предусмотрено настоящим решением.

3) Размер платы в случае перераспределения земельных участков в целях последующего изъятия подлежащих образованию земельных участков для муниципальных нужд определяется на основании установленной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности рыночной стоимости части земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, подлежащей передаче в частную собственность в результате перераспределения земельных участков.
2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по бюджету, экономике и собственности Думы Города Томска (К.Л. Новожилов).

Председатель Думы Города Томска Мэр Города Томска
С.Ю. Панов И.Г. Кляйн

Сообщение **Кргхм** » 23 ноя 2016, 18:28

Доброжелательная мама, мне вот интересно. Содержание проекта сейчас есть ровно в двух местах - Думе и администрации. А в том виде, в котором его повесили Вы - только в думе. Опять же конкретные места, где он есть, ещё знать надо. Откуда он у Вас?

Ну а если по делу, то 29.11. профильный комитет Думы Города Томска будет рассматривать этот проект с т.з. возможности его вынесения на заседание всей думы. Там в него ещё можно что-то добавить.

И ещё. с 2017 года (второй половины, скорее всего), заявления на перераспределение можно будет подавать через госуслуги.